Recomendaciones antes de comprar una casa
Comprar una casa es uno de los mayores retos que una familia asume a
lo largo de su vida en conjunto, por eso muchos rentan casas o habitaciones ya
que en la mayoría de los casos el costo de una casa promedio supera en creces
el sueldo de un ciudadano. Cuando logramos tener el dinero suficiente para
comprar una casa, lo mejor que podemos hacer es informarnos acerca de los procedimientos
previos para comprar una casa y de esta manera evitar estafas y las
letras pequeñas del contrato.
Si quieres
conocer todos los secretos de la compra de los inmuebles, quédate y aprende de
los consejos que hoy tenemos para ti.
Consejos para comprar una casa
Quiero aclarar que esta lista no tiene un orden específico,
puede aplicar los que te parezcan mejor y de igual forma será mejor para tu
compra.
● Contrata un profesional de bienes
raíces: No puedo evitar colocar este consejo
de primera para que le des especial atención. El proceso de compra y papeleo de
una casa es bastante complejo, dependiendo de la situación legal del país donde
estés leyendo este artículo, una compra de un inmueble puede presentar grandes
estafas por parte de los propietarios y los ofertantes. Los profesionales en
bienes raíces tienen la experiencia y capacidad de detectar y ahuyentar a todas
las personas que quieren estafar con contratos a letras pequeñas, precio de
venta de la casa, proceso de desalojo entre otras trabas que pueden complicar
la situación de la compra.
● Considera un préstamo bancario: Entiendo que muchos nos sintamos abrumados de comprar una
casa con dinero prestado, pero si tienen la capacidad de pago para afrontar la
adquisición de una casa sin solicitar dinero del banco, será mejor para ti
solicitar un préstamo que poco a poco puedes pagar. Esto aplica para personas con bajos ingresos, ya que al utilizar todo tu capital, tus números quedarán vulnerables a situaciones inesperadas como enfermedades, reparaciones del hogar etc, si te deshaces de todo no podrás enfrentar los gastos que puede
aparecer sin aviso.
● Ejecuta fondo de reservas: Las salidas grandes de dinero afectan la economía familiar
mucho más de lo que te imaginas. Es de un jefe de familia sabio, comenzar a
generar un fondo de emergencia, desviando el 10% de los ingresos del hogar cada
mes, este dinero te permitirá pagar los impuestos del mes, alimentación,
transportes entre otras cosas importantes. No hay nada como comprar tu casa sin
quedar con deudas impagables en un momento de fragilidad.
● Pide la antigüedad de la casa: Si no vas a contratar un profesional de los bienes raíces
entonces debes tener en cuenta la fecha de edificación de la misma. Para los que
no saben del tema, las casa más viejas sin remodelaciones actuales suelen
generar muchos problemas internos que no se pueden resolver en el momento de la
compra ya que no se permite observar la infraestructura sin la compra. Problemas
con las tuberías de agua blanca, nivel del suelo, nivel del cielorraso, aguas
negras, filtraciones o problemas eléctricos, que pueden generar muchos más
gastos de dinero que no podremos costear luego de la compra.
● Ten varias opciones a la mano: Uno de los errores más comunes de los compradores
principiantes es solo tener una opción en mente. El problema es que en el
mercado de los inmuebles todo es muy incierto, si le mandas una oferta al
propietario, estos pueden rechazarla o puedes ser superado por otra persona que
también quiere la propiedad. Cuando tenemos varias opciones a la mano, podemos
reducir el riesgo de ser rechazados por el dueño y sobre todo que luego
realizaremos una oferta por la segunda o tercera casa que teníamos en mente y
así no perder tiempo de nuevo en la búsqueda.
● Remodelación o casa lista: Quizá una de las preguntas que más existen entre
compradores principiantes, cuál será la mejor opción solo depende de nuestro
gusto y presupuesto. Los que buscan casas que estén listas para mudarse es
porque generalmente son ansiosos para la espera o no están seguros de las
remodelaciones, yo te recomiendo las remodelaciones si lo que necesitas es una
casa 100% óptima y a tu gusto, ya que una casa previamente construida, no va a
tener todos los detalles que nos gustan, materiales de construcción, colores y
terminaciones, en cambio si estas cosas no son de tu preocupación puedes elegir
tranquilamente una casa de mudanza inmediata.
● Evalúa el vecindario: Lo más difícil de mudarse a algún lugar que no conocemos con
anterioridad es el entorno del vecindario. Parece un problema menor, pero estoy
seguro que no vas a querer lidiar con vecinos, problemas ambientales,
contaminación sónica o aislamiento. La ubicación de la casa juega un papel muy
importante a la hora de elegir casa, ya que debemos medir factores como la
distancia hasta el colegio de los niños, trabajo, farmacias, tienda de víveres
entre otros comercios de gran importancia. Aunque parezca la casa más bella, se
debe tener en cuenta si se quiere enfrentar la situación de la distancia o
tomar una elección más cercana.
● Revisa la situación legal del
inmueble: Uno de los consejos más importante
para recordar, porque este nos puede evitar caer en una estafa y perder nuestro
dinero en trámites innecesarios. Recuerda investigar quién es el dueño
verdadero de la casa si no estás contando con la asistencia legal de un
profesional, también otro punto importante es conocer la situación legal del
inmueble para con el país o estado, evitando que en ningún punto del traspaso
adquiramos deudas impagables que comprometa nuestra calidad de vida.
Ahora si estás preparado económica y mentalmente para
comprar una casa cuanto antes, no dudes en buscar más información si te sientes
inseguro de comprarla, por tu seguridad y la de todos los tuyos. Espero que
tengas suerte encontrando la casa de tus sueños aplicando todos estos
importantes consejos para comprar una casa sin problemas.
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